L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le locazioni realizzate attraverso le proprie agenzie attive in Sicilia nel 2022. Il 75,4% dei contratti di locazione sono stati stipulati per scelta abitativa, il 14,0% riguarda lavoratori trasfertisti e il 10,6% gli studenti universitari. In Sicilia i contratti più stipulati sono quelli a canone concordato (42,0%), a seguire quelli a canone libero (31,3%) e infine quelli a carattere transitorio (26,7%). Gli inquilini sono coppie e famiglie nel 63,1% dei casi, mentre sono single nel restante 36,9%. Il 35,4% degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, a seguire quelli con un’età compresa tra 35 e 44 anni (19,9%). La tipologia più affittata in Sicilia è il trilocale con il 30,6% delle scelte, a seguire i quattro locali e i bilocali rispettivamente con il 25,2% ed il 23,7% delle preferenze.
Rispetto al 2021 da segnalare un aumento della percentuale di affitti stipulati a studenti universitari, si passa infatti dal 6,7% al 10,6%. In leggero aumento anche la percentuale di utilizzo di contratti a carattere transitorio. Anche nel 2021 in Sicilia la tipologia più affittata era il trilocale, mentre al secondo posto si piazzavano i bilocali, scalzati nel 2022 dai 4 locali. Focalizzando l’analisi su Palermo, Catania e Messina si può notare come sia quest’ultima a primeggiare per contratti stipulati a lavoratori trasfertisti (21,1%) e a studenti (31,6%). È Catania la città con la percentuale più alta di contratti a canone concordato (78,3%), mentre a Messina vincono i contratti a carattere transitorio (55,7%). A Palermo, rispetto al 2021, aumenta la percentuale di stipule di contratti a carattere transitorio, si passa dal 18,1% al 22,3%; il contratto più utilizzato rimane comunque quello a canone concordato che nel 2022 si attesta al 45,3%.
A Messina e a Palermo la maggior parte degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, mentre a Catania gli inquilini più attivi sono quelli con un’età compresa tra 35 e 44 anni. È Messina la città con il più alto tasso di inquilini single (52,1%). La tipologia più affittata a Palermo e a Messina è il trilocale, mentre a Catania vincono i quattro locali. A Palermo sono alte anche le percentuali di affitto di quattro locali e bilocali che si attestano rispettivamente al 25,6% e al 23,3%.