Dopo un 2024 in ripresa, anche il 2025 è stato un anno positivo per il mercato dei mutui, segnato da tassi di interesse competitivi rispetto al recente passato e da una crescente fiducia nel comparto da parte di consumatori e istituti di credito. A dicembre, secondo i dati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, il Tan medio del tasso variabile considerando sia le opzioni standard che i mutui green (ovvero finalizzati all’acquisto di un immobile ad alta efficienza energetica) si attesta così al 2,66%, valore oltre un punto percentuale più basso rispetto al 3,71% registrato nel mese di gennaio 2025. La migliore offerta, relativa a un mutuo green, scende invece al 2,29% contro il 3,26% di inizio anno. Il Tan del tasso fisso, invece, tocca oggi il 3,33% in media (mutui standard e green), valore storicamente più che accettabile anche se 50 punti base superiore rispetto alla media di gennaio, quando era al 2,83%. La soluzione green più conveniente, invece, si attesta al 2,83% contro il 2,45% registrato 12 mesi fa.
Secondo i dati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it relativi alla regione Sicilia, nel 2025 sia la durata che l’importo medio dei mutui richiesti sono aumentati rispetto all’anno precedente. A Ragusa nel 2025 l’età media dei richiedenti è stato di 40 anni. La durata media del mutuo è stata di 24 anni. L’importo medio richiesto è stato di 111.000 euro e il valore immobile medio è stato di 166.500 euro. In particolare, la lunghezza media dei mutui è passata da 23 anni e 3 mesi a 23 anni e 8 mesi, mentre l’importo richiesto è salito da 116.500 € del 2024 a 119.300 € in media dell’anno appena concluso. Nella regione si osserva invece un leggero calo anno su anno per quanto riguarda il valore medio degli immobili, che passa da 177.300 € a 176.700 €, mentre l’età media di chi richiede un mutuo aumenta rispetto al 2024, passando da 40 anni e 2 mesi a 40 anni e 6 mesi. Guardando alle finalità di finanziamento nel 2025, il 58,7% dei richiedenti in Sicilia ha acceso un mutuo per finanziare l’acquisto della prima casa, mentre l’8,1% del totale lo ha fatto per comprare una seconda casa. Nel 26,6% dei casi, invece, la finalità richiesta era la surroga del mutuo. Infine, il 96,7% dei richiedenti ha optato per il tasso fisso, mentre il 2,3% del mix ha scelto il variabile.
Analizzando i dati provinciali relativi alla Sicilia, nel 2025 Caltanissetta risulta essere la provincia dove i richiedenti di mutuo sono i più giovani della regione (38 anni e 8 mesi in media), mentre a Messina l’età media registrata è la più alta (41 anni e 5 mesi). A Catania, inoltre, vengono concessi i mutui più lunghi di tutta la regione, con il dato che tocca i 24 anni nel 2025, con i più brevi che si registrano invece a Enna (22 anni e 7 mesi in media). Guardando all’importo medio richiesto, Palermo si trova in cima alla classifica con un dato di 126.246 €, mentre la provincia di Caltanissetta è quella dove si chiedono le somme minori, pari a 98.072 € in media nel 2025. Per quanto riguarda il valore medio degli immobili, Palermo conquista nuovamente il primo posto nella regione con 186.744 €, mentre a Caltanissetta si trovano quelli meno cari con 143.964 € in media.